淮安房产网:旧房翻新专题·行业篇
在黄石路，一些陶瓷、五金的代理商正黯然撤离了经营多年的熟悉市场，转行去卖电器；在南岸路，一些地板、洁具的经销商无奈看着营业额每况愈下，只能守着冷清的档口在苦苦支撑。在四五年前，这些传统建材市场仍处于人潮涌动、热闹非凡的红火光景；而如今，尤其是近两三年来，建材零售市场的萎缩呈现出急转直下，已被视为建材业最后的风中之烛。何去何从呢？放弃与坚守，无一例外成了众多建材零售商都没法回避的两难抉择。
“一边是传统市场的没落，另一边却是新兴产业的崛起。”远见之识者指出，如果按8～10年一个装修周期计算，2000年以前首批推出的商品房已经开始大规模进入翻修阶段。“如同上世纪‘80初’人群的结婚潮和千禧宝宝的就学潮一样，这个高峰期的到来正孕育着一个旧房翻新和精装房更换部件的巨大建材零售市场的悄然形成。”不过，相比新房装修，无论旧房翻新，还是局部更换，都呈现出单小、零散的特点，原有的惯性思维和商业模式显然无法适应这种变化，新的市场呼唤新的业态模式。记者李震林
一个观点 传统建材市场两年内没落
“传统渠道优势已经一去不复返，以零售为主的传统建材市场将在两年内走向没落！”面对记者的提问，安信地板总经理周雷的回答直截了当。作为全国屈指可数的木地板品牌，尽管公司正处于上市前的敏感期，但一直在思索渠道变局的周雷却是不吐不快。其实，他说这话的背后，传统的建材市场仍占据着安信地板60%的销售份额，剩下才是建材超市和工程项目。
在业内人士看来，建材零售在遭遇市场变局前所未有的挑战。“精装修占据了85%建材销售的份额，剩下的15%份额由百安居、靓家居为代表的建材超市和喜龙、安华为代表的传统建材市场以及大大小小的装饰企业、工程包工头来瓜分。”在尚品宅配总经理李嘉聪看来，一方面传统的蛋糕越来越小，另一方面是门槛低、竞争者众，僧多粥少，大家吃不饱很自然。
此外，像吉盛伟邦、维亚、宏尚居等家居卖场近年来也把家私经营延伸到建材领域，而东鹏陶瓷、欧派橱柜、富林地板这类知名的建材品牌为了应对市场变化也开始加大自身在终端渠道的布局。东鹏陶瓷直营管理中心总监张志认为，市场面临着洗牌，而传统建材渠道的没落是一个必然趋势。事实上，在这几大因素合力影响下，过去几年里，建材零售的规模不断萎缩，已被视为建材行业最后的风中之烛。
一次契机 旧房翻新
孕育百亿元商机
“楼市又出现新一轮的观望，谁也不会否认眼下的楼价已在高位。”在靓家居总经理曾育周看来，在这种态势下，人的心理会出现一些微妙的变化，一是逐利的投机心理，这会加速二手房的买卖交易；二是退而求其次，转向改善现有旧房，以提升生活品质。两者殊途同归，都会催旺旧房翻新市场，意味着建材业另一个新兴市场的诞生。
来自广州市房管局的统计数据显示，2001年，二手房的交易占到了整个楼市交易的15%；到了2007年，这一数据上升到了48%。按喜盈门装饰董事总经理陈蔚的估算，在广州市区包括番禺、花都在内，每年的二手楼交易接近10万套。“一般人换房都会装修再入住”。据他介绍，在楼市成熟的香港，二手楼交易在近几年一直占据着整体楼市份额的85%，而欧美发达国家也在80%左右。但在中国，这个比例还不到40%，旧房翻新，显然是个深具潜力的新兴市场。 广州百亿旧房装修市场如何发掘的新闻信息由淮安房产网提供，转发请注明出处！
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