样板房成销售道具：专家提醒购房者擦亮眼睛

吉林省吉林市的王先生最近在某小区选中了一套90平方米的房子，在参观过样板房后感觉房子格局合理，宽敞通透，颇为满意，可细心的他在拿米尺量了一下客厅的尺寸后，却发现与开发商提供的图纸有不少的出入，客厅的宽度比设计图纸多出了10厘米。

　　全国几乎所有的楼盘都设有样板房，样板房无疑成为开发商手中最具“杀伤力”的销售道具，房地产发展商不惜重金把样板房打造得美轮美奂，最大目的就是让购房者产生购房冲动。而购房者在参观样板房的时候，千万不能光顾着兴奋，一定要“擦亮”眼睛。

　　有关专家提醒消费者在参观样板房时，应注意如下几个方面：

　　首先，要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

　　其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米；双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

　　另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。